• {eyou:myad name='index_qqqun'/}
    首頁 > 樓市動態 > 泰州房價

    “三道紅線” 對泰州房價影響深遠!

    發布時間:2020-10-26 11:26 來源:泰州房產網
    “三道紅線”已經發布一段時間,雖然發布初始給人的感覺是“雷聲大、雨點較小”,同時,“三道紅線”主要針對的是房企,很多購房者對此關注并不高。但“三道紅線”對泰州房價影響力極大!我們有必要討論:

    “三道紅線” 對泰州房價影響深遠!

    房企是房地產行業最重要的參與者之一,很大程度上主導著行業的發展空間與方向,對泰州樓市與泰州房價的影響力也較大。

    一方面,開發商對樓盤銷售價格有較大的主導權。房價漲不漲,雖然不完全由開發商說了算,但開發商的調價行為卻是房價變化的執行者。

    另一方面,房企們主導著土地市場的溫度。房企們的拿地心態與積極性,決定著土地市場的表現,而土地價格在很大程度上影響到房價。

    2020年,樓市的復蘇與回暖,就是從土地市場開啟的。3月初,樓市剛剛重啟,但土地市場已經是一片火熱。泰州周邊多個城市連續誕生地王與高溢價土地,傳導到樓市里,實現了快速的復蘇與回暖。

    2020年度內,泰州誕生的樓面價超過萬元/平米的地塊,也是開發商們積極拿地做項目的結果。地王出現,房價如何走?我們都是經歷者。

    回到“三道紅線”里來:三道紅線主要針對的是房企的資金面與資金鏈的管理。房企之所以喜歡創造地王與拿高溢價地,主要原因是融資渠道寬松,對房企的資金面管理寬松。“三道紅線”發布之后,資金面與資金鏈不再寬松,房企們任性拿地的行為必然會有所收斂,這有利于土地市場的降溫。

    土地市場降溫了,土地成本不再暴漲了,泰州房價才有穩定與降溫的基礎---這是基本的邏輯。
    打印關閉
    国产91在线 | 中文|久久精品女人天堂|亚洲乱码中文字幕综合69堂|国产a∨片免费看