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    泰地儲告〔2021〕12號泰州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

    發布時間:2021-08-09 14:39 來源:泰州房產網
    泰州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

    泰地儲告〔2021〕12號

    • 經泰州市人民政府批準泰州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓 2 (幅)地塊的國有土地使用權 , 現將有關事項公告如下:
    • 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
    •         規劃指標要求        
         編號    土地位置 土地面積(㎡) 土地用途 容積率
      建筑密度(%)
      綠化率(%) 出讓年限(年) 保證金(萬元) 起始價(萬元) 增價規則及幅度
      泰地儲告〔2021〕12-1號
      泰州醫藥高新區鳳凰東路南側、鳳凰河西側約80米
      7722
      商住/城鎮住宅-普通商品住房
      1.001 ≤ 容積率 ≤ 1.4 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 綠化率 70 1860 12400 200 (萬元)
      泰地儲告〔2021〕12-2號
      泰州醫藥高新區海陵南路西側、云龍湖路南側
      19365
      商住/城鎮住宅-普通商品住房
      1.7 ≤ 容積率 ≤ 2.1 建筑密度 ≤ 25 35 ≤ 綠化率 70 5670 37800 200 (萬元)
    • 其他需要說明的宗地情況:本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人。其中:泰地儲告〔2021〕12-1號地塊實行最高限價,最高限價為14200萬元、泰地儲告〔2021〕12-2號地塊實行最高限價,最高限價為53800萬元,當地塊達到最高限價時,如仍有其他競買人繼續競價的,只能報最高限價,最終成交價以最高限價確定為成交價。超出最高限價部分作為政府保障房建設資金,不計入土地出讓金,不計入開發成本,不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。未超過最高限價的,由競得人按實際成交價簽訂國有建設用地使用權出讓合同;超過最高限價,按最高限價簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
    • 二、競買資格:中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可作為〔2021〕12號兩個地塊的申請人參加競買,申請人可以單獨競買,也可以聯合競買。競買人及其控股股東、集團成員企業、下屬控股子公司、母公司及母公司其他下屬控股子公司,不得分別報名競買同一宗地塊。 境外企業和個人,需符合住建部等六部委《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)和《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房﹝2015﹞22號)中規定的條件。
    • 三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
    • 四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2021年08月02日 至2021年08月23日 ,到網上獲取掛牌出讓文件。
    • 五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓,通過泰州市國有建設用地使用權網上交易系統(http://landtz.com/view/index)(以下簡稱網上交易系統)進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2021年08月02日至2021年08月31日,登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2021年08月31日16時00分。競買申請人按規定交納競買保證金,經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后,系統將自動賦予競價資格。
    • 六、本次國有土地使用權掛牌地點為在網上交易系統實時進行報價,各地塊掛牌時間分別:

      1、
      • 地塊編號:泰地儲告〔2021〕12-1號;

      • 報名時間:2021年08月02日09時00分至2021年08月31日16時00分;

      • 保證金繳納時間:2021年08月02日09時00分至2021年08月31日16時00分;

      • 掛牌時間:2021年08月24日09時00分至2021年09月02日14時30分;

      2、
      • 地塊編號:泰地儲告〔2021〕12-2號;

      • 報名時間:2021年08月02日09時00分至2021年08月31日16時00分;

      • 保證金繳納時間:2021年08月02日09時00分至2021年08月31日16時00分;

      • 掛牌時間:2021年08月24日09時00分至2021年09月02日16時30分;

    • 七、其他需要公告的事項

      • 競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

      • 競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目;〔2021〕12-2號地塊不得建設單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目。 1.掛牌時間截止時,轉入限時競價,通過限時競價確定受讓人; 2.網上交易實行報名資格后審制度,詳見《競買須知》; 3.泰地儲告〔2021〕12-1號地塊上保留現狀建筑物4130平方米,保留現狀建筑物價值為1800萬元(不含在地價中),由競得人另行與泰州市政府國有資產監督管理委員會對接結算。 4.本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規范標準有關規定。

      • 特別提醒,因電子認證(CA)系統升級,各設區市國有建設用地網上交易系統將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發的數字證書登錄及交易,請持有江蘇CA數字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發服務。
        未使用江蘇CA的用戶不受影響。

    • 八、聯系方式與銀行賬戶

      • 聯系地址:http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/

      • 聯系電話:0523-86965011 0523-86881388

      • 聯系人:沈女士 申女士

      • 開戶單位: 開戶行: 賬號:

    • 泰州市自然資源和規劃局
    • 2021年07月30日
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