• {eyou:myad name='index_qqqun'/}
    首頁 > 知識 > 購房流程 > 選房知識

    這幾種戶型大家不要買

    發布時間:2017-04-26 15:04 來源:泰州房產網

      泰州人買房,我們要關心戶型的選擇,好的戶型不僅能讓人居住舒適度大大提高,又能彰顯房子的優點。

       所以,很多人都希望自己買到的房子既舒適又實惠,面積剛剛好,但是市面上有很多不大合理的戶型設計,大家買房時需要慎選。

       一、次要房間帶獨立陽臺

     這幾種戶型大家不要買(圖1)

       如果房間內有獨立陽臺,那么它和內部房間之間的隔墻就是承重墻,無法徹底拆除,不能進行二次改造,陽臺和內部房間無法真正連為一體。

       客廳旁邊設立獨立陽臺還好點,如果是多個臥室設立獨立陽臺就不劃算了,買房時陽臺至少有一半面積會計入建筑面積中。

       二、各功能區面積差太大

     這幾種戶型大家不要買(圖2)

       戶型設計不當,還會體現在房間的各個功能區內面積差別太大,從而影響正常居住,浪費房屋面積。

       各功能區面積怎么分配才算合理又均衡呢?

       通常選購戶型面積在70㎡-130㎡之間的,主臥面積應在15-25㎡之間才算是合理,次臥對應面積為10-12㎡,衛生間對應面積為4-6㎡,陽臺對應面積為4-8㎡,工作陽臺對應面積為3-5㎡。

       如果主臥為25㎡,次臥僅為8㎡,使用起來確實不方便。

       三、入戶走廊太長

     這幾種戶型大家不要買(圖3)

       如果進了門之后,得走過一段長長的距離才能到達客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當于拿著自己的錢買了一個過道,房價這么高,實在是不劃算。

       尤其是,如果剛需族買了一套80㎡的房子,再碰上這樣的戶型,相當于有8㎡白買了,屬于戶型上的嚴重浪費。

       四、戶型整體不規則

     這幾種戶型大家不要買(圖4)

       這里所說的戶型整體不規則不等同于戶型不夠方正,而是說整個戶型有的邊緣線為斜邊,容易造成邊角的浪費。

       形狀不規則的房屋內,放置東西不好放,利用率極低,把買來的空間都浪費掉了,除非定制家具,否則很難達到充分利用。

       五、公攤面積大

     這幾種戶型大家不要買(圖5)

       房屋的建筑面積包括公攤面積,如果公攤面積過大,自己套內的使用面積就會變小。

       購房者應該都不想讓自己買的寶貴的房子用做公共區域吧。通常,小高層住宅的公攤比例為12%-15%之間算合理,帶電梯的多層住宅公攤比例為10%-15%左右。

       購房者在咨詢時要問清楚好公攤系數,以免日后后悔。

    打印關閉
    国产91在线 | 中文|久久精品女人天堂|亚洲乱码中文字幕综合69堂|国产a∨片免费看